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人民网 2017-12-14 08:29:07

原标题:电梯钢丝绳断了物业要业主拿钱修?

B01版

新文化讯(记者 冯艳)因为电梯坏了,几天来,长春天吉锦程苑1栋2单元17层高的楼里,常常听到爬楼的喘气声。

好消息是,物业贴出通知要维修电梯,但居民不太开心的是,维修电梯需要业主们自掏腰包。“物业费我们交了,电梯费也交了,为啥维修电梯还要交钱?”居民抱怨。

业主:每次爬楼得扛着孩子

天吉锦程苑1栋2单元共45户,记者粗略计算了一下,每层楼要爬16级台阶,到17层需要爬超过250级台阶。

住在11楼的安先生说,这几天楼下楼上地走,大人还好说,苦的是家里的娃娃,每次爬楼还得扛着孩子,一天两次上下真有点儿吃不消。

6楼的一位大爷说,电梯要维修了,但维修费用得居民们自己拿,有些人不想交这笔钱,大家这几天意见挺大的。

一楼的电梯门紧闭,上面写着“JX”字母,按键后不能运行。电梯门口贴了一张纸上:“我们交的物业费都干什么用?我们坚决不交钱!”落款写着“二门全体业主”。由此可以看出居民对交维修费的不满。

物业:合同约定业主承担维修费用

10点左右,物业马经理领着维修电梯的工人来到1栋,工人们带着一大捆钢丝绳,往楼上运。

马经理说,电梯是上星期六中午停运的,当时他在家里接到了居民的电话,说电梯的动静相当大。他挂掉电话就开车往小区赶。到了1栋,他发现电梯确实有问题,找来电梯维修人员才知道,电梯的5根钢丝绳已经断了3根,剩下的2根勉强工作着,电梯的运行是偏坠的,非常危险。

马经理赶紧关停了电梯,并通知了小区的业主委员会成员,还张贴了通知,告知大家电梯出现了故障。

小区里其他几栋楼的电梯也出现过钢丝绳断掉的情况,马经理说,换钢丝绳属于电梯的中度以上维修,费用是由业主们均摊的。跟小区业委会成员商量后,他们决定换5根,因为剩下的2根也是勉强使用,要换就一起,安全最重要。

马经理说,涉及到收费的问题,有些业主确实有意见,但这笔维修费用太高,物业无法承担。马经理算了一笔账:小区每年的物业费仅收6角/平方米,电梯费只收3角/平方米,而电梯运行的维护费用、年检费、电费都是一笔不小的开支,平常电梯的一些小毛病,只要是几百元可以解决的,都是物业解决,但涉及到大修,需要换件的,物业就无力承担了。像钢丝绳25元/米,17层楼的电梯要120米,一共要换5根,由45户居民平摊费用,每户大约333元。为了每次收费方便,一根钢丝绳马经理每户收70元。维修工人的工时费由物业来承担。

马经理说,最重要的是,大修收费的规定在物业与业委会签订的合同中也有约定,所以收费并没有问题,而且每次都是物业先行垫付,后向居民收取,每次也得到了居民们的配合,反对的也是个别居民。

小区业委会:以往电梯大修费用业主负责

在马经理处,记者看到了合同,合同中约定:市政公用设施和附属建筑的管理,包括道路、地上停车场、路灯等,物业负责维修和小修,中修以上要找产权单位。

对此,小区业主委员会主任孙先生证实,合同确实是这样约定的,小区里几次电梯大修确实也是业主们平摊的费用。孙先生说,如果业主们有意见,可以向他反映,提出合理建议,他会向物业提出并与之协商,但目前,并没有业主向他当面反映过此事。返回搜狐,查看更多

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(责编:仝宗莉、李镭)
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本文转自:温州网 66wz.com

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